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March 20, 2021

三个令人兴奋的发展项目即将在坎贝拉区推出

三个令人兴奋的发展项目即将在坎贝拉区推出
文/博纳研究

两个即将推出的私人住宅项目和一个新的执行共管公寓(Executive Condominium,简称EC)发展项目将为三巴旺(Sembawang)的坎贝拉(Canberra)住宅区注入总计约 1,000 间新住宅单位,坎贝拉这座充满活力的市镇有望在未来几年进一步兴盛。三个新推出的住宅项目离地铁站都在步行距离之内,这将为居民带来便利。

Provence Residence EC(坎贝拉连路Canberra Link)

用于发展 EC 的土地稀缺,再加上对这种私人-公共混合式住宅往往会有强劲的需求,这应该会强化可提供413个新单位的Provence Residence EC 所具备的吸引力。中冶置地(新加坡)(MCC Land(Singapore))以 S$2.3389 亿(也就是每平方英尺(ppr)S$566.1 )的最高投标价击败了其他七名竞标者。

坎贝拉通道A地段The Commodore 和B地段沁水轩The Watergardens at Canberra
 

坎贝拉通道(Canberra Drive)的两个地段均于 2019 年 11 月通过政府售地计划 (Government Land Sale,简称GLS)售出。A地段(The Commodore)被授予 Oasis Development Pte. Ltd,土地竞标价为 S$1.292 亿或每平方英尺 S$644 。与此同时,拥有更大土地面积的 B 地块(沁水轩)被授予合资公司 United Venture
Development (2020) Pte. Ltd ,竞标价格为S$2.702亿,折算为每平方英尺 S$650

需求预期良好,这就是原因
鉴于中央区外(OCR) 推出的新项目数量有限,坎贝拉这三个 99 年地契项目应该会吸引潜在买家的注意。这些项目有许多原因可以吸引买家的注意,其中一个关键是它们皆靠近南北地铁线上的坎贝拉地铁站(Canberra MRT Station)。

随处可达:轻松出行
这三个即将推出的发展项目,将得到良好的公共交通服务。坎贝拉地铁站于 2019 年开通,为居民缩短了通勤时间,直接连接至乌节路(Orchard Road)、政府大厦(City Hall)和莱佛士坊(Raffles Place)的零售和就业中心,以及碧山(Bishan)和宏茂桥(Ang Mo Kio)等成熟市镇。
此外,他们还可以轻松前往主要道路,包括三巴旺路(Sembawang Road)、义顺2道(Yishun Avenue )和实里达快速公路(Seletar Expressway)。

此外,未来居民还可以期待 21.5 公里长的南北交通廊道(North-South Corridor,简称NSC)。它被称为最长的优先畅行廊道(Transit Priority Corridor),将改变人们在北部地区和城市之间的出行方式。长廊将综合巴士专用道、脚踏车道、人行道等多种出行方式。快速公路预计将于 2026年完工,并应进一步改善该地区的连通性。

发展项目靠近多所学校,这应该是有学龄孩童的家庭或计划将来要生孩子的夫妇喜闻乐见的。附近的一些学校和教育机构包括胜宝旺小学(Sembawang Primary School)、胜宝旺中学(Sembawang Secondary School)、伟林小学(Wellington Primary School)、康培小学(Canberra Primary School)以及毅勤小学(Endeavour Primary School)。

为市区外生活增添一丝生活气息
这些地段交通便利,可直达多个的商场,如坎贝拉广场(Canberra Plaza)、三巴旺购物中心(Sembawang Shopping Centre)、太阳广场(Sun Plaza)还有纳福城(Northpoint City)。这些购物中心皆能提供一系列餐饮、购物、娱乐和休闲选择。一些餐饮选择包括 Astons Specialities、汉堡王(Burger King)、A&W、基里尼咖啡店(Killiney Kopitiam)、肯德基(KFC)、麦当劳(McDonald’s)和 Saizeriya。此外,还有Giant 霸级市场和职总平价超市满足添购生活必需品的需求。

若要获得更多样化的购物体验,居民可以前往多个只需乘搭几站地铁便可到达的零售节点——从宏茂桥城(AMK Hub)、碧山第八站(Bishan Junction 8)、Square 2 和 Velocity @ Novena以及购物圣地乌节路(Orchard Road)。

这三个发展项目对于美食爱好者来说更是个好消息。坎贝拉连路(Canberra Link)和坎贝拉通道(Canberra Drive)附近就有许多很棒的餐饮场所。惹兰丹邦(Jalan Tampang)附近的多家餐馆将能满足您的味蕾,例如Sembawang Traditional Claypot Rice(三巴旺原味煲仔饭)、回味轩兴化菜馆(Xing Hua Delights)和 Baker's Brew @ Sembawang。忠邦城湿巴刹与熟食中心(Chong Pang City Wet Market & Food Centre)也近在咫尺,这里有价格实惠且受欢迎的美食,如万兴椰浆饭(Wan Xing Nasi Lemak)、全記鸭饭(Chuan Kee Boneless Braised Duck)等等。

大量休闲娱乐设施
根据市区重建局2019年发展总蓝图草案(2019 URA Master Plan),即将建成的名为“武吉坎贝拉”(Bukit Canberra)的体育和社区中心发展项目,将拉近居民与各种便利设施的距离。当中部分设施就包括综合诊疗所、乐龄护理中心、小贩中心、游泳池和室内体育馆。武吉坎贝拉将会是满足体育、保健与生活需求的一站式目的地,迎合该地区居民不断变化的需求。

这三个项目的地点距离广受欢迎的万礼(Mandai)景点只需短暂的旅程:新加坡动物园(Singapore Zoo);河川生态园(River Safari);以及夜间野生动物园(Night Safari)。很快,新的飞禽公园即将从裕廊(Jurong)迁往万礼与这些景点为伍,作为新加坡北部新生态旅游中心的一部分。

脚踏车爱好者还可以沿着坎贝拉三巴旺公园连道
(Canberra Sembawang Park Connector)骑行。全长 1.6 公里的路线从坎贝拉连路开始,并与三巴旺公园衔接,脚踏车骑士可以暂且休息并欣赏柔佛海峡的景色。居民还可以前往三巴旺温泉公园(Sembawang Hot Spring Park),在温暖的瀑布池中泡脚,或沿着花卉步道漫步,探索温泉公园的历史。

临近兀兰和义顺的优势

坎贝拉市镇位于义顺和兀兰附近,将有机会受益于这两个市镇正在进行的翻新改造。例如,距离坎贝拉地铁站仅一站路程的纳福城综合发展项目能提供朝气蓬勃的生活、娱乐和交通枢纽。

与此同时,兀兰被预设为北部地区最大的经济中心,将提供新的就业机会、便利设施,以及较好的交通连通性,也可通往如兀兰中(Woodlands Central)和兀兰北海岸(Woodlands North Coast)等交通枢纽。此外,连接新山武吉查卡站(Bukit Chagar Station)和兀兰北站(Woodlands North Station)的新柔地铁系统(Singapore Johor Rapid Transit System)连接线将于 2026 年底建成,将使前往新山的旅程更加顺畅。

对于全面和优质的医疗保健需求,居民可以期待将从 2023 年起逐步开放的兀兰医疗园(Woodlands Health Campus)。它将包括各项医疗设备,包括完整的综合急症和社区医院、专科门诊和长期护理设施。

关于发展商

新加坡中冶置地MCC Land (Singapore) 拥有在本地建造私人住宅和执行共管公寓发展项目的丰富经验。他们完成的项目包括The Alps Residences、The Santorini、Forestville、NorthWave、Canberra Residences、Sea Horizon 等等。

United Venture Development (2020) 私人有限公
司是华业集团(UOL Group)旗下的UOL Venture Investments Pte. Ltd,、华业集团子公司 United Industrial 旗下UIC Homes Pte. Ltd,,以及庆隆公司(Kheng Leong)组成的合资企业。这些发展商所开发的部分项目包括 Principal Garden、18 Nassim Hill、The Topiary、The Woods、那森园轩(Nassim Park Residences)、悦文荟(Clavon)、南峰雅苑(Avenue South Residence)以及The Tre Ver。

Oasis Development 由精品发展商JBE控股集团(JBE Holdings Group)管理。它的一些著名项目包括梨景园(Signature At Yishun)、The Luxe、 The Oasis of the North、天林园(Skypark Residences)和Luxe Ville。

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