特别报道：纬壹值得期待的两大未来新盘——士岭坡政府售地地段

文/博纳研究与编辑部

两个即将推出的私宅项目将向纬壹（One-North）地区注入 400 多套新住宅。纬壹一个充满活力的工作-生活-娱乐区，更是新加坡一大主要的创新集群，预计在未来几年内进一步发展。

士岭坡 A地段与B地段

士岭坡（Slim Barracks Rise）的两幅地段均于 2021 年 6 月在政府售地计划（GLS）下勾出销售。A地段是两者中较大的一个，完工后将提供 265 套新单位。益民林发展（EL Development）以S$3.201 亿的最高出价标下A地段，土地价格为平均容积率每平方英尺（psf ppr）S$1,246。与此同时，较小的B 地段将提供多达 140 套新单位，最高标价为S$1.624 亿，相当于土地价格S$1,210 psf ppr。得标者为鑫丰地产（Kingsford Development）持有人之一的高秀华。两幅地段将在各自的开发项目中拥有分别为 800 sqm和 400 sqm的小型商业裙楼。

四通八达，畅行无阻

这两个即将推出的项目皆有良好的公共交通服务。位于波那维斯达（Buona Vista）和纬壹地铁站之间，居民能通过东西线和环线直达市区和其他就业中心，如乌节路（Orchard）、政府大厦（City Hall）和莱佛士坊（Raffles Place）。此外，对有开车的居民来说，纬壹地区的主要道路与亚逸拉惹快速公路 （AYE）相连，让居民能通往中央商业区和滨海湾。

有学龄孩童的家庭或计划在未来生子的夫妇将喜闻乐见的是发展项目邻近好几所著名教育机构。附近的一些学校和机构包括花菲卫理小学（Fairfield Methodist Primary School）、恒力小学（Henry Park Primary School）、光道小学（New Town Primary School）、英华初级学院（Anglo-Chinese Junior College）和世界闻名的新加坡国立大学（National University of Singapore）。

各种休闲和零售选项就在家门口

两幅地段只需步行即可到达几家购物中心，例如星悦汇（The Star Vista）和罗杰士特商场（Rochester Mall）。这些商场提供各种餐饮、购物、医疗设施以及超市，可满足日常必需。居民距离荷兰村（Holland Village）休闲区也只需几分钟的车程或巴士路程。荷兰村以熙熙攘攘的夜生活闻名，这里充斥着各种各样的酒馆、酒吧和餐厅，以及能让想与朋友喝咖啡或吃早午餐的人的手工咖啡馆。至于那些想去人群较少的地方的人，以保存完好的建筑和艺术画廊为特色，并辅以一系列咖啡馆、酒吧和餐厅的当代现代艺术集群吉门营房（Gillman Barracks），距离地段仅仅五分钟车程。

更多样化的购物体验也近在咫尺，居民距离多个零售集群仅数分钟路程。心系邻里的居民可乘搭地铁或巴士前往金文泰（Clementi）或女皇镇（Queenstown）市镇，至于追求时尚又需零售疗法的人，位于港湾（Harbourfront）的怡丰城（VivoCity）距离士岭坡只需短暂的地铁路程。

娱乐和休闲的门户

想暂时远离工作稍作喘息的居民，地段附近就有许多好去处。 巴西班让公园（Pasir Panjang linear park）和南部山脊步道（Southern Ridges Walk）这两个连通性良好的自然节点，将提供大量休闲选项和绿色植物，必然能吸引自然爱好者和远足同好。和南部山脊步道是一条长达十公里的徒步郊游路线，衔接三个主要公园：肯特岗公园（Kent Ridge Park）、直落布兰雅山林区公园（Telok Blangah Hill Park）和花柏山公园（Mount Faber Park）。沿途最具代表性的地标之一是神秘的亨德申波浪桥（Henderson Waves）。它是新加坡最高的人行天桥，因其充满艺术性且独树一帜、由一系列蜿蜒起伏的“肋骨”组成的波浪状结构，而经常吸引人们前去参观。除了能观察丰富多样的热带动植物，这条自然走道还为徒步旅行者提供了眺望城市、海港和南部岛屿的最佳鸟瞰图之一。

而想要尽享阳光、海洋和沙滩的人，圣淘沙（Sentosa）的海滩距离士岭坡仅十分钟车程。占地 500 公顷的圣淘沙岛，坐拥有一系列精彩的主题景点、水疗度假胜地、茂密的热带雨林、沙滩、度假村住宿和高尔夫球场。有小孩的家庭可以参加一日游，参观圣淘沙岛上各个热门景点，如新加坡环球影城（Universal Studios）、SEA海洋馆（SEA海洋馆）、特丽爱3D美术馆（Trick Eye Museum）等。

工作-生活-娱乐环境

士岭坡地段位于纬壹区内，纬壹区被预设为新加坡最早的工作-生活-娱乐区之一。它毗邻未来的杜佛知识区（Dover Knowledge District），是沿着波那维斯达和纬壹创新集群的扩展区域，并将吸引更多雇主前来，为地区创造更多就业机会。除此之外，巴西班让规划区还有数座信誉卓著的商业中心，包括科学园（Science Park）、新加坡国立大学和丰树商业城（Mapletree Business City）。对在这些商业集群之一工作的居民来说，士岭坡项目将提供临近工作地点的便利，使居民能体验工作-生活-娱乐的生活方式。

纬壹城

纬壹城是一个活力四射的前沿研究机构和商业园区集合地，更是研究、创新和试验的沃土。由裕廊集团（JTC）进行总体规划，纬壹城是新加坡知识经济的标志。这个占地 200 公顷的大园区，聚集了关键增长领域，如生物医学科学、信息通信、媒体和初创企业等。其独特的工作-生活-娱乐-学习环境，使以行业为中心的开发项目与住宅社区、休闲设施和教育机构相结合，为创新思维的协作和创造提供了一个刺激成长的环境。

杜佛知识区

杜佛知识区首次在 2019 年发展总蓝图亮相，是一个混合用途地段，并预计将成为纬壹城的延伸。杜佛知识区将进一步凝聚附近商业园区、学术和研究机构之间的协同效应。它将提供更多的综合空间，以更好地融合教育、研发和创业活动，并创造激动人心的新工作和学习机会。

关于开发商
益民林发展（EL Development Pte Ltd）是一家著名的中型本地开发商，最初是新加坡领先建筑商 Evan Lim & Co. Pte Ltd 旗下的一家小型企业机构。其开发的项目有包括高端豪华和大众市场公寓的住宅项目、分层工业项目，以及最近的酒店项目。益民林发展的一些最新项目包括铂尔曼酒店（Pullman Hotel）、铂尔曼阁（Pullman Residences）、河景苑（Parc Riveria）、雅韵轩（Symphony Suites）及Trivelis。

鑫丰地产有限公司（Kingsford Development Pte Ltd）于 2011 年在新加坡注册并成立，是鑫丰集团的子公司。鑫丰集团从2000年开始涉足中国房地产业，主要投资住宅项目和多个商业项目。作为其区域扩张计划的一部分，鑫丰集团目前已进军新加坡和澳大利亚。在新加坡，其在地子公司鑫丰地产有限公司开发了许多著名的住宅项目，包括鑫丰·山景碧苑（Kingsford Hillview Peak）、鑫丰银河湾（Kingsford Waterbay）和鑫悦府（Normanton Park）。