2022 年即将MOP的政府组屋：新加坡西部不能错过的必看项目

来源：博纳研究、Data.gov.sg

博纳精选MOP组屋系列，将分五个部分为读者介绍，2022 年即将满五年最低居住年限（Minimum Occupation Period，简称MOP）的组屋项目。本期精选内容是本系列第二部，以新加坡西部今年即将满MOP的8,609个单位为焦点。这些单位包括：武吉巴督（Bukit Batok）6,884 个单位；裕廊西（Jurong West）1,223个单位；和金文泰（Clementi）的 502 个单位。 预计将在2022 年符合MOP的 31,325 个单位中，西部MOP单位约占 27%。

西部地区是新加坡最大的制造业中心，也是我国主要的经济中心之一。裕廊区的发展规划非常精彩，包括裕廊创新区（Jurong Innovation District，简称JID）、裕廊湖区（Jurong Lake District，简称JLD）还有未来的裕廊区域线（Jurong Region Line，简称JRL）。尤其，JLD 被设定为市中心外的活跃商业中心，更是一个结合商业、休闲、娱乐和可持续生活的繁盛之地。

来源：博纳研究

 

裕廊西 JURONG WEST
裕廊西有好几个值得注意的项目。 其中就有Boon Lay View，2013 年 11 月推出的预购组屋（BTO）。项目含 810 个单位（三房式、四房式、五房式、三代同堂标准组屋单位），分布在8栋15层楼高的住宅大楼中。2022 年 4 月至 2022 年 6 月期间，Boon Lay View 共有大约 40 比转售交易。当中，四房单位平均成交价约为 S$535,000，五房单位平均成交价为 S$649,000。

Boon Lay View
 

来源：One Map
 

周围设施：
Boon Lay View 位于文礼道（Boon Lay Avenue），距离东西线湖畔地铁站（Lakeside MRT）约 1.2 公里。 项目所在的社区建设完善，周围有多种便利设施，如文礼民众俱乐部（Boon Lay Community Club）、文礼购物中心（Boon Lay Shopping Centre）、文礼坊熟食中心（Boon Lay Place Market and Food Village），以及裕廊西巴刹及熟食中心（Jurong West Market & Hawker Centre）。

项目离裕廊湖花园（Jurong Lake Gardens）也很近。花园占地 90 公顷，包含湖畔花园（Lakeside Garden）、裕华园（Chinese Garden）、目前正关闭重建的星和园，以及花园长廊（Garden Promenade）。访客能在步道上漫步或骑脚踏车，而小孩则可以在各种游乐区畅玩各种游戏。

学校：
一到两公里范围内的学校，包括文园小学（Boon Lay Garden Primary School）、德行小学（Corporation Primary School）、孺廊小学（Rulang Primary School）、树群小学（Shuqun Primary School）、立化中学（River Valley High School）、裕华中学（Yuhua Secondary School）、励仁高中（Millennia Institute）。

Yung Kuang Court是裕廊西的另一个项目，于 2013 年 11 月的预购组屋活动中推出。项目含五栋19到20层楼不等的住宅楼，共有 528 套组屋单位（4 房式和 5 房式标准组屋）。

Yung Kuang Court
 

来源：Onemap
 

周围设施：
Yung Kuang Court离湖畔地铁站约1.5公里，步行即可到达裕廊湖花园，为居民提供大量休闲和娱乐选择。

项目也靠近达曼裕廊巴刹及熟食中心（Taman Jurong Market & Food Centre）、达曼裕廊民众俱乐部（Taman Jurong Community Club）、达曼裕廊购物中心（Taman Jurong Shopping Centre）、裕廊贵族保龄球场（Superbowl Jurong）和康裕医院（West Point Hospital）。

学校：
附近学校有湖滨小学（Lakeside Primary School）、文园小学（Boon Lay Garden Primary School）、辅华小学（Fuhua Primary School）、孺廊小学（Rulang Primary School）、裕廊中学（Jurong Secondary School）、耘青中学（Yuan Ching Secondary School）、立化中学（River Valley High School）、励仁高中（Millennia Institute）。
 

建屋局在 2013 年 5 月预售组屋活动中，推出了位于裕廊西42街（Jurong West Street 42）的 Spring Haven @ Jurong。项目的 478 个单位分布在三栋16 层高的大楼内，提供两房式、三房式和四房式标准组屋单位。2022 年 4 月至6 月期间，项目成交了至少 17 笔交易，四房单位的平均价格为 S$534,000。
 

Spring Haven @ Jurong
 

来源：Onemap
 

周围设施：
Spring Haven @ Jurong 距离湖畔地铁站约 1.1 公里。根据 2013 年发布的预购组屋宣传册，相邻的一块空地将用于未来的高层住宅开发。

附近的一些便利设施包括，裕泉民众俱乐部（Jurong Spring Community Centre）、裕廊西巴刹及熟食中心（Jurong West Market & Hawker Centre），以及一座邻里公园。

学校：
周围学校包括，孺廊小学（Rulang Primary School）、树群小学（Shuqun Primary School）、德行小学（Corporation Primary School）、裕廊小学（Jurong Primary School）、华义中学（Hua Yi Secondary School）、裕华中学（Yuhua Secondary School）、辅华小学（Fuhua Primary School）、立化中学（River Valley High School）、励仁高中（Millennia Institute）。
 

武吉巴督 BUKIT BATOK
买家可能感兴趣的一些 MOP 项目有 Skyline II @ Bukit Batok 和 SkyPeak @ Bukit Batok。Skyline II @ Bukit Batok 拥有 744 个三房式、四房式和五房式组屋单位。它于2012 年 3 月预购组屋活动中亮相，包括三座25 层到 38 层楼高的住宅楼。2022 年 1 月至6 月份，Skyline II @ Bukit Batok 共有大约 42 比转售交易，四房单位的平均价格约为 S$699,000，而五房单位平均价格约为 S$851,000。

与此同时，SkyPeak @ Bukit Batok 是在 2013 年 3 月的预购组屋活动推出的项目。项目有七座26至40层楼高的住宅楼，包括1,430个两房式、三房式、四房式和五房式组屋单位。
 

Skyline II and SkyPeak @ Bukit Batok
 

来源：Onemap

 

周围设施：
这两个项目距离南北线上的武吉巴督地铁站（Bukit Batok MRT）约 630至 760米。

附近的一些设施包括武吉巴督泳池（Bukit Batok Swimming Complex）、武吉巴督中心（Bukit Batok Central）和威城购物中心（West Mall）。 这些项目距离裕廊东也只需一个地铁站。多家购物中心如西城（Westgate）、JEM、裕冰坊（JCube）和 IMM，能为居民提供全面的零售和餐饮选择。

学校：
周围学校包括，百德小学（Bukit View Primary School）、百德中学（Bukit View Secondary School）、克明小学（Keming Primary School）、裕华小学（Yuhua Primary School）、伊丽莎白公主小学（Princess Elizabeth Primary School）、裕峰中学（Crest Secondary School）、尤索夫依萨中学（Yusof Ishak Secondary School）、武吉巴督中学（Bukit Batok Secondary School）和新加坡酒店协会酒店与旅游管理学院（SHATEC）。