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September 14, 2022

特别报道:武吉巴督西5道政府售地EC地段

执行共管公寓(EC)深受新加坡购房者的欢迎,尤其是想从组屋升级到私人公寓的人。在不久的将来,他们将有更多选择,因为又有一个新EC 项目将在武吉巴督启动。这个项目预计会在 2023 年底推出,潜在买家将有充裕的时间规划下一步行动。


城市发展(CDL)在2022年9月13日截止的政府售地招标中,以 S$3.66亿或平均容积率每平方英尺(psf ppr)S$626的土地价格标得地段。这个标价低于相邻的武吉巴督西8道(Bukit Batok West Avenue 8)EC地段,它于2022 年 3 月结束的公开土地招标中获得S$662psf的地价(S$2.66 亿)。鉴于目前 EC 供应有限,两个即将推出的武吉巴督 EC 项目预计在开盘时,会受到购房者的热烈欢迎。值得注意的是,上一次在武吉巴督推出的 EC 新盘是位于武吉巴督街 21 街(Bukit Batok Street 21)的绿亭(The Dew),它于 21 年前的 2001 年 5 月开盘。


拥有99 年地契的武吉巴督西5道EC 项目占地 1.66 公顷,估计可提供 495 个住宅单位。这些私宅单位将吸引那些想住在新加坡西部地区离家人较近的地方,或是想住在未来登加(Tengah)市镇附近的人。登加市镇将成为一个环保且可持续的住宅区。此外,EC项目也离作为近期热门话题的裕廊湖区(JLD)不远。


项目的位置特征与魅力所在
武吉巴督西5道EC 地段紧挨着武吉巴督西8道另一个 EC 地段,这意味着这两个开发项目将拥有许多相同的位置特征。两者间的关键区别在于,武吉巴督西5道EC 土地面积更大,其西北面朝向仍在开发中的登加新镇。


周边地区将有大量新预购组屋(BTO)单位落成,预计这个小社区将随着越来越多家庭搬入此处而变得热闹。值得一提的是,周围EC和私宅或将成为组屋屋主在未来想提升至私人公寓时的首选。


来源:市区重建局


武吉巴督是一个能自给自足的城镇,拥有许多公园、购物中心、几所学校、一个体育场以及圣路加医院(St Luke’s Hospital)和武吉巴督综合诊所(Bukit Batok Polyclinic)等医疗设施。


新 EC 项目距离南北线上的武吉甘柏地铁站(Bukit Gombak MRT)约 1.2 公里,方便居民前往裕廊东(Jurong East)(两个地铁站)和兀兰(Woodlands)(五个地铁站)等商业中心。此外,裕廊东作为地铁转换站,可连接东西线周边的其他就业节点,例如丹戎巴葛(Tanjong Pagar)、莱佛士坊(Raffles Place)和巴耶利峇(Paya Lebar)。


与此同时,兀兰地铁站连接汤申-东海岸线(TEL),TEL 在全面投入运作后,将缩短前往市中心包括乌节路(Orchard Road)、珊顿大道(Shenton Way)和滨海湾(Marina Bay)的通勤时间。例如,从兀兰到乌节路乘搭 TEL 需大约 35 分钟,而目前相同的路程搭巴士和地铁则需大约 50 分钟。


购物去处、休闲娱乐及学校
居民将能从离家较近的商场购买日常必需品。心乐轩(Le Quest)购物中心就在咫尺之遥,能为居民提供多种餐饮选择、超市、药局以及其他健康养生和个人美容服务。附近的威城广场(West Mall)也有不少购物好去处。EC项目也在心乐轩旁武吉巴督西小贩中心(Bukit Batok West Hawker Centre)的步行距离内。


热爱大自然的人将非常期待这个项目的到来。武吉巴督最吸引人的特点之一就是它充满了绿意和自然空间,例如武吉巴督山坡自然公园(Bukit Batok Hillside Nature Park)、拥有风景宜人的小桂林采石场的武吉巴督市镇公园(Bukit Batok Town Park)、武吉知马自然保护区(Bukit Batok Nature Park)和武吉巴督中心(Bukit Batok Central)两个较小的邻里社区公园。


对有小孩的家庭和未来计划生育的夫妇来说,项目附近的多所学习绝对是件喜闻乐见的事。在学校附近安居,不仅接送孩子上下课会更方便,还可以减少通勤时间,让孩子有更多休息的时间。
大众小学(Dazhong Primary)、圣安东尼小学(St. Anthony’s Primary)。周围学校还包括百德小学(Bukit View Primary)、联华小学(Lianhua Primary)、伊丽莎白公主小学(Princess Elizabeth Primary)、裕华小学(Yuhua Primary)、德能中学(Dunearn Secondary)、瑞士村中学(Swiss Cottage Secondary)、武吉巴督中学(Bukit Batok Secondary)、育林中学(Hillgrove Secondary)、励仁高中(Millenia Institute)、工艺教育西区学院(ITE College West)、忆恩学校(Eden School)、国际学校德威士学院(Dulwich College)


关于开发商
新交所主板上市的城市发展(CDL),是新加坡知名且享有盛誉的开发商,更是本地诸多住宅项目背后值得信赖的品牌,包括盛峰(Echelon)、瑞吉雅居(St Regis Residences)、格美华庭(Gramercy Park)、风华南岸府(South Beach Residences)和名筑(Nouvel 18)等。

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