VA Residences

Flat Information
Location : Boon Teck Road (Balestier - District 12)
Size : 624 sqft (58 sqm)
Room : 2 Br (converted to 3 Br) 1 Bath + Bomb Shelter
Level : Mid Floor
Tenure : Freehold
TOP : 2016
Condition : Renovated and Move In Condition
Main Door Facing : North West
Living Room Facing : North East

UNIQUE HIGHLIGHTS
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✅ Rare Freehold 2 Bedroom + 1 Bathroom + Home Shelter
✅ Unit is Upgraded to 3 Bedroom from Original Layout
✅ Unit is Unblocked, Windy & Excellent Natural Light and No West Sun
✅ Very Efficient Rectangular Layout with No Wasted Space
✅ Unit is Upgraded to 3 Bedroom from Original 2 Bedroom Layout
✅ Come with Very Decent Gym, BBQ Area, Sheltered Pool and Car Park
✅ Great Investment Potential with High Rental Yield (Estimated >4%)
✅ Strong Demand from Medical Professionals due to Proximity to Tan Tock Seng Hospital
✅ City Fringe Location with Quick Access to PIE and CTE
✅ Walking Distance to Toa Payoh (NS19) and Novena (NS20) MRT Stations
✅ Lots of Amenities, Eateries, Shops, Supermarket
• FairPrice
• Fairprice Finest
• Big Harvest Supermarket
• Whampoa Market
• Balestier Food Centre

✅ Malls Nearby
- Zhongshan Mall
- Shaw Plaze
- Novena Square
- HDB Hub
- Square 2

✅ Popular Primary Schools within (1-2km)
✔️ Hong Wen School
✔️ Pei Chun Public School
✔️ CHIJ Primary (Toa Payoh)
✔ St. Joseph Institution Junior
✔ Kent Ridge Education Hub

✅ Unmatched Convenience and Accessibility
✔️ Easy Access to Major Highways (PIE, CTE)
✔️ Multiple Buses Nearby (Bus 21, 129, 130, 131, 131A, 139, 139A, 145, 186)

All buyers and agents are welcomed.
Call David at 9O25O4O5 for viewing appointment NOW!!!


超低价！100万以下RCR 永久产权3卧单位，高租金回报率

房源基本信息
地点： 文德路 (Boon Teck Road) - 马里士他 (第12邮区)
面积： 624 平方英尺 (58 平方米)
户型： 由2卧改建为3卧1卫 + 防空壕 (储物间)
楼层： 中层
产权： 永久地契 (Freehold)
建成年份 (TOP)： 2016年
状态： 已装修，可立即入住
大门朝向： 西北
客厅朝向： 东北

核心卖点 (UNIQUE HIGHLIGHTS)
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✅ 稀缺永久地契： 3卧 + 1卫 + 防空壕
✅ 空间升级： 已由原2卧户型巧妙改建为3房单位，空间利用率极高
✅ 视野开阔： 无遮挡、通风极佳，充足自然采光且无西晒
✅ 户型方正： 极高效率的长方形布局，无浪费空间
✅ 完善设施： 配备健身房、烧烤区、遮盖式泳池及停车场
✅ 投资首选： 具有强大的增值潜力，租金回报率高（预计 >4%）
✅ 租赁需求强劲： 紧邻陈笃生医院，深受医护专业人士青睐
✅ 市区边缘： 地理位置优越，可快速连接 PIE 和 CTE 快速公路
✅ 步行至地铁： 步行即可到达大巴窑 (NS19) 和 诺维娜 (NS20) 地铁站
✅ 生活便利： 周边遍布食阁、商店及多家超市
• FairPrice (职总平价超市)
• Fairprice Finest (精品超市)
• 大丰收超级市场 (Big Harvest)
• 黄埔巴刹 (Whampoa Market)
• 马里士他熟食中心

✅ 邻近商场

中山广场 (Zhongshan Mall)
邵氏大厦 (Shaw Plaza)
诺维娜广场 (Novena Square)
大巴窑 HDB Hub
Square 2

✅ 周边名校 (1-2公里内)
✔️ 宏文学校 (Hong Wen School)
✔️ 培群公立学校 (Pei Chun Public School)
✔️ 圣尼各拉女校 - 小学 (CHIJ Primary Toa Payoh)
✔️ 圣若瑟书院 - 附小 (St. Joseph Institution Junior)
✔️ Kent Ridge 教育中心

✅ 交通四通八达
✔️ 轻松连接各大高速公路 (PIE, CTE)
✔️ 门口多路巴士直达全岛 (Bus 21, 129, 130, 131, 131A, 139, 139A, 145, 186)

欢迎所有买家及中介。
请立即拨打 David 电话 9O25O4O5 预约看房！！！