新加坡，2022 年 3月 16 日——新加坡最大房地产代理公司博纳产业（PropNex Realty）于今日宣布，位于景万岸（Kembangan）罗弄马裕基16、18、20、22 号（16, 18, 20, 22 Lorong Marzuki）的永久地契项目Vicenta Lodge，于2022年3月15日通过私下协商，以S$2720 万成功集体出售。将额外的阳台空间和开发费用纳入考量后，售价换算成的土地价格为S$968psf ppr。

这座建有16 个单位的开发项目，于 2022 年 2 月 10 日重新推出市场供集体出售，保留价为 S$2,720 万，低于 2021 年 4 月 22 日上一次启动招标时的 S$2,900 万。目前的招标活动已于 2022 年 3 月10日截止。

博纳投资与集体出售主管吴美琪（Tracy Goh）表示：“重新启动招标后，开发商和新进入者对此项目的兴趣重燃，他们热衷于重新开发小型精品住宅项目。 Vicenta Lodge的永久地契产权、较低的S$2,720 万保留价（S$968psf ppr），以及靠近景万岸地铁站（Kembangan MRT）的位置，距繁华的巴耶利峇商业中心仅两个地铁站，是吸引开发商前来竞标的特点。”

Vicenta Lodge 地段占地 1,977.1sqm（约 21,281sqft），总建筑面积（GFA）为 2,767.94sqm（约 29,794sqft）。按市区重建局2019年发展总蓝图（Urban Redevelopment Authority's Master Plan 2019），地段划为住宅用途，容积率为 1.4。

吴女士补充道： “尽管政府于 2021 年 12 月宣布降温措施，但房地产市场上仍旧能观察到屋主的强劲需求。 最近，在各种政府售地（GLS）竞标活动中，也看到了不少正积极补充土地库存的开发商，他们投出了坚挺的标价，因为稳健的销售已经耗尽了新盘中的未售出单位库存。 在房屋供应减少和住房需求韧性不减的背景下，无论是 GLS 还是集体出售市场，我们预计开发商对住宅用地的需求在今年剩余时间里都将保持良好。”
 

来源：博纳产业

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吴婷婷（Carolyn Goh）
企业通讯与营销总监
博纳产业集团（新交所主板上市公司）
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吴美琪（Tracy Goh）
投资与集体出售主管
博纳产业集团（新交所主板上市公司）
480 Lorong 6 Toa Payoh #10-01 HDB Hub East Wing Singapore 310480
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