新加坡，2022 年 6 月 1 日——新加坡最大房地产代理公司博纳产业（PropNex Realty）今天宣布，位于高文（Kovan）区詹森路25号（25 Jansen Road）的 Jansen Mansions 将于 2022 年 6 月 2 日，通过公开招标的方式以 S$1,890 万的价格集体出售。这是业主继 2021 年集体出售落空后，第三次尝试招标。

拥有 12 个单位的 Jansen Mansions 有超过 80% 的业主同意集体出售，并将本次最新一轮集体出售活动的保留价，从 S$1850 万略微提高到 S$1,890 万。S$1,890 万的保留价，换算为S$863 psf ppr。地价已包含发展收费（development charges），价格极具吸引力。将 7% 的额外阳台空间纳入计算后，土地价格为S$855psf ppr ，含开发费用。

业主第二次尝试集体出售时，博纳于 2021 年 2 月将以S$1,980万的保留价，将 Jansen Mansions 投放市场，随后在 2021 年 8 月的重新招标中下调至 S$1,850 万。 Jansen Mansions 首次推出集体出售是在 2018 年。

博纳投资与集体出售主管吴美琪（Tracy Goh） 表示： “自 2021 年 12 月 16 日实施新降温措施以来，住宅房地产市场表现依旧坚挺，包含组屋提升者在内的购房者以他们强劲的房屋需求支撑了市场。最近成功推出的鑫丽嘉园（Piccadilly Grand）和丽福苑（LIV＠MB）是最好的证明。我们预计，潜在购房者会对 Jansen Mansions 地段的未来项目产生相当浓厚的兴趣，因为其 999 年的地契对传承规划将能发挥作用。”

Jansen Mansions 位于第 19 区，占地 1,541.5sqm（约 16,592.7sqft），自 1876 年 9 月 1 日起拥有 999 年的地契。根据市区重建局2019 年发展总蓝图，地段划为住宅用地，容积率为1.4。地段的总建筑楼面（​​GFA）为 2,158.1sqm（约 23,229.8sqft）。

吴女士补充： “Jansen Mansions 集体出售地段可以重新开发成21 个平均面积为 100sqm的住宅单位。这样的精品住宅开发项目，非常适合想趁本地需求和销售势头良好时进场的家族理财办公室（family office）和开发商。Jansen Mansions 位于成熟住宅区内，可通往各种社区和娱乐设施，为未来的居民提供便利。此外，罗弄哈鲁士工业区（Lorong Halus Industrial Park）和德福工业区（Defu Industrial Estate）等就业中心，将能为房地产投资者提供集中的出租市场。”

Jansen Mansions 位于繁华的实龙岗和高文市镇之间，交通相当便利，周围有高文地铁站（Kovan MRT Station）等公共交通网络，也可轻松前往主要道路和快速公路，包括中央快速公路（CTE）、泛岛快速公路（PIE），以及加冷-巴耶利峇快速公路（KPE）。距乌节路购物带和中央商业区 （CBD）也只需短短几分钟的车程。

附近的设施和餐饮场所包括，高文心邻坊（Heartland Mall） 、NEX 购物中心、倍受欢迎的忠忠小贩中心（Chomp Chomp Food Centre），以及实龙岗体育场和游泳馆。附近还有几所学校，如中华小学（Zhonghua Primary School）、养正小学（Yangzheng Primary School）、乐赛小学（Rosyth School）、圣加俾尔小学（St. Gabriel’s Primary School）、南洋初级学院（Nanyang Junior College）、HWA 国际学校（Hillside World Academy）以及新加坡澳大利亚国际学校（Australian International School）。

集体出售招标将于 2022 年 6 月 28 日下午 2 点截止。