媒体新闻稿

February 01, 2023

小印度历史保留区的永久地契商业大楼将以S$4,300 万进行集体出售招标

2023 年 2 月 1 日,新加坡 —— 新加坡最大房地产中介博纳产业(PropNex Realty)今天宣布,位于实龙岗路 202 号(202 Serangoon Road)的永久地契商业大楼将以 S$4,300 万的指示性保留价,于2月2日进行招标。按16,733 sqft的现有总建筑楼面(GFA),保留价换算出的土地价格为S$2,570psf。

这座位于小印度历史保留区的独立建筑占地 5,624sqft,享有高能见度及高人流量,宽阔的临街面面向繁华热闹的实龙岗路。按2019年市区重建局发展总蓝图的规划,这块土地被划作商业用途,因此无需缴纳额外买方印花税(ABSD)或卖方印花税(SSD)。这座楼高四层的建筑于 2002 年重新开发,地下楼层包括一间食阁,同时设有机械化停车场和阁楼。

博纳投资与集体出售主管吴美琪(Tracy Goh)表示:“我们预计,想购买物业供自用的机构包括公司、商用学校(commercial schools)和协会,会对这个商业大楼产生浓厚兴趣,因为建筑将以空置状态出售。它也是珠宝贸易企业的理想之选,这座建筑能成为黄金和珍贵宝石的珠宝中心,进而将小印度打造成类似于新加坡版的迪拜“黄金市集”(Gold Souk)。 新业主将拥有这栋建筑的命名权,这将为位于繁华市区边缘实龙岗路的企业提供相当高的曝光度。建筑对投资者来说也很有吸引力,因为它适用多用途开发如办公室、零售店面和餐饮空间。特别是,地下一楼的空间获经营美食广场的永久使用许可,这将为投资者提供可观的稳定收入。 此外,建筑在未来还有机会通过翻新工程来提升价值。”

交通方面,建筑所在位置相当方便,距离东北线花拉公园地铁站(Farrer Park)约400米,可通过实龙岗路和马里士他路(Balestier Road)轻松前往中央快速公路(CTE),离中央商业区和乌节路购物带也只有短短的 10 至 15 分钟车程。 附近的便利设施包括城市广场(City Square Mall)、Centrium Square、慕斯达法购物中心(Mustafa Centre)、Tekka Place、竹脚巴刹熟食中心(Tekka Market)以及医疗保健和酒店综合设施 Connexion。

吴女士补充:“实龙岗地区文化丰富,小印度历史文化区不仅是一个热闹的旅游景点,也是活力四射的社群聚集地。近几年来,周围地区经历了复兴翻修,增添了更多的商业选择,即将落成的鑫丽嘉园(Piccadilly Grand)混合用途项目将让整个社区变得更加活跃。”

鉴于商业地产市场基本面的逐步改善,这座永久地契商业建筑为自己营业的业主(owner-occupier)和投资者提供了一个极具吸引力的收购机会。 此外,冠病疫情后,旅游业的复苏也将有助于提升实龙岗路地区的生意。

招标将于 2023 年 3 月 16 日下午 2 点截止。

Upcoming Events


PWS Masterclass | 18-19 May 2024
VIEW EVENT DETAIL
Buy UK Properties with Confidence
VIEW EVENT DETAIL