2023 年 9 月 18 日，新加坡——新加坡最大房地产中介博纳产业（PropNex Realty）今日宣布，位于巴西班让（Pasir Panjang）惹兰默占波（Jalan Mat Jambol） 的永久地契开发项目 Island View 将于 2023 年 9 月 19 日以保留价S$5.75亿进行集体出售招标（不包括土地增值费Land Betterment Charge）。计入最新土地增值费和 7% 的额外阳台空间后，土地价格为每容积率S$1,623sqft。

位于第 5 区的 Island View 于 1984 年竣工，由 72 个住宅单位组成，坐落在一块广阔的永久地契高地势地段，占地 28,757.3sqm（约 309,543 sqft）。根据2019年发展总蓝图，地段划为住宅用途，总容积率为1.4。项目的重新发展潜力高，可重建成高达五层楼高的住宅楼。按平均单位面积 100sqm计算，未来住宅项目可建造 402 套新住宅单位。

博纳投资与集体出售主管黄伟煌（Laurence Wong）表示：“Island View 的魅力在于它“两全其美”的地点，距离中央商业区不到 10 分钟车程，步行即可到达巴西班让地铁站，同时也靠近大自然，背靠热门地点花柏山公园。Island View 也是巴西班让最大的永久地契私人公寓土地。得标者将能在第 5 区建造一个地标性开发项目。这个项目能在众多其他住宅项目中鹤立鸡群，因为它拥有充足的土地来建造多种公寓设施和社交空间。 此外，这个地段面朝新加坡南部海岸线，较高楼层或许能提供海景单位。”

周边地区便利设施令郎满目，如丰树商业城（Mapletree Business City）、科学园（Science Park）、巴西班让熟食中心（Pasir Panjang Food Centre）、亚历山大村美食中心（Alexandra Village Food Centre）、直落布兰雅市场（Telok Blangah Market）、怡丰城（VivoCity），以及未来计划重建的港湾中心（Harboufront Centre）。各种休闲场所和景点也近在咫尺，距离南部山脊（Southern Ridges）仅一箭之遥，通过增高木栈道和远足小径可通往园艺园林（HortPark）和花柏山（Mount Faber），距离圣淘沙岛仅几分钟车程。

Island View 地段公共交通便利，距离环线（CCL）巴西班让地铁站约 330m，并且还能轻松前往大士（Tuas）方向西海岸大路（West Coast Highway）或东部方向东海岸公园大道（East Coast Parkway）。巴西班让地铁站距离新加坡国立大学医院（National University Hospital）和新加坡国立大学（National University of Singapore）所在的肯特岗站（Kent Ridge）仅两站路程，距离著名研发中心及就业节点的纬壹科技城（one-north）则只需三个站的路程。当环线于 2026 年全面竣工时，随着三个车站（吉宝站 Keppel、广东民站Cantonment 和爱德华太子路站Prince Edward Road）的启动，地铁线的连通性将进一步升级，通勤时间将缩短。

黄先生补充：“投资者有机会从大量的出租需求获利，未来的住宅项目可能会吸引在港湾（Harbourfront）地区、丰树商业城、科学园、亚历山大科技园（Alexandra Technopark）、纬壹科技城、国立大学医院和新加坡国立大学工作的专业人士。从长远来看，巴西班让区有望从区域的未来发展中受益，例如作为城市生活和商业活动新天地的南部濒水区（Greater Southern Waterfront），还有圣淘沙及其岛上项目的持续复兴。 ”

同时，附近的学校包括布兰雅坡小学（Blangah Rise Primary）、加东修道院女校（CHIJ St. Theresa's Convent）、红山中学（Bukit Merah Secondary）、英华自主中学（Anglo-Chinese School Independent）、英华初级学院（Anglo-Chinese Junior College ）、新加坡理工学院（Singapore Polytechnic）、东南亚世界联合书院杜佛校区（United World College of South East Asia Dover Campus）和 ISS 国际学校普勒士顿校区（ISS International School Preston Campus）。

集体出售招标将于 2023 年 10 月 19 日下午 2 点截止。 请将投标相关文件应提交至博纳产业办公室。
 

Island View 资料图 | 来源：博纳