特别报道：新推出的隽峰Irwell Hill Residences
文/博纳研究

即将在里峇峇利（River Valley）推出的隽峰（Irwell Hill Residences）是 2021 年最受期待的项目之一。由城市发展（City Developments，简称 CDL）开发，这个拥有 540 个单位的项目是现代城市生活的体现，就坐落于繁华乌节路购物带的
边缘。

位于新加坡最负盛名住宅区之一的第 9 区，隽峰将吸引想住在专属独家私人住宅区，同时享受住在市中心的一切便利和有趣体验的不同买家和投资者群体。

当这个位于尔卫民路（Irwell Bank Road）的 99 年地契地段在 2019 年 10 月通过政府售地计划（Government Land Sale，简称GLS）启动招标时，它引起了发展商的强烈兴趣。当中，CDL 击败了其他六个投标者，其S$ 5.839 亿得标价，使这个核心中央区（CCR）罕见的 GLS 地段的土地价格为平均容积率每平方英尺（psf ppr）S$1,515。

豪华又好玩
一般来说，GLS计划在核心中央区所提供的住宅用地并不多，尤其是靠近乌节路的地段，这就使隽峰显得更加特别。该项目坐落在新加坡中部的核心地带，距离各种娱乐、餐饮和休闲选择仅几步之遥。

距离最近翻新完毕的世界城（Great World City）购物中心只需短暂的步行，那里提供各种餐饮选择和零售商，包括如冷藏公司（Cold Storage）和明治屋（Meidi-Ya）的超市、嘉华院线（Golden Village）、Best Denki、Tokyu Hands、Zara、Scoop Wholefoods、丝芙（Sephora）、鼎泰豐（Din Tai Fung）、Kuriya Dining、PS.Café、培思幼儿园（Pat's Schoolhouse）等。未来的住户还可以在附近的华丽坊（Valley Point）和乌节路的其他商场，如爱雍·乌节（ION Orchard）、义安城（Ngee Ann City）和百利宫（Paragon） 购物和用餐。

离乌节路再远一些的是另一个必游目的地：登布西山（Dempsey Hill）。这个质朴的景点以前是座肉豆蔻种植园，后来成了军营，如今是餐饮、娱乐和休闲的聚集地。

日落后，未来居民可能会前往罗拔申码头（Robertson Quay）享受繁华的夜生活，在户外用餐的同时欣赏新加坡河的壮丽景色。如果您喜欢小贩美食，那么锡安路河畔熟食中心（Zion Riverside Food Centre）就是您的不二之选，只需几分钟的步行路程就可抵达，目前熟食中心即将在翻新工程完工后重新开放。

文化遗产爱好者则可以在附近的中峇鲁（Tiong Bahru）漫步，欣赏保存完好且建筑风格独特的战前时期公寓。这个时尚街区还拥有许多迷人的咖啡馆、餐馆、中峇鲁市场（Tiong Bahru Market）、商店和街头艺术，绝对非常适合周末的悠闲漫步。

翠绿的花园和休闲地点
隽峰虽然位于市区内，但离青翠的花园却不远。据说，该地区正计划建立一座连线公园（linear park），将里峇峇利居民连接到金声公园（Kim Seng Park）和亚历山大水道连线公园（Alexandra Canal Linear Park）。

此外，发展项目距离附近的三座公园也只有很短的车程：新加坡植物园（Singapore Botanic Gardens）、福康宁公园（Fort Canning Park）和珍珠山公园（Pearl's Hill City Park）。最值得一提的是新加坡植物园，于 2015 年被联合国教科文组织（UNESCO）列为世界遗产，是备受本地人和游客青睐的热门景点。新加坡植物园和福康宁公园也会定期举办文化和音乐活动。这些公园提供了一个远离繁忙城市生活喧嚣的宁静避风港，更是缓解高强度工作压力的解药。

最近，当局宣布了从乌节到新加坡河畔将兴建绿色连道的计划。这是将乌节路提升为休闲地点和“昔日果园·乌节再现”（Bring Back the Orchard）计划的一部分，旨在将主要购物街改造成郁郁葱葱的绿色走廊。

为什么项目极具吸引力？
隽峰最大的卖点之一，是它靠近汤申-东海岸地铁线（Thomson-East Coast Line，简称TEL）上将于2024年全面投入运作的大世界地铁站（Great World MRT Station），距离约200米。

通过TEL，许多景点距离隽峰仅几步之遥。这些景点包括滨海湾（Marina Bay）、滨海湾花园（Gardens by the Bay）和建国先贤纪念园（Founders' Memorial）。往返中央商业区上下班也将变得更加轻松，因为珊顿道地铁站（Shenton Way MRT Station）距离大世界地铁站仅四站路程。

有学龄孩童的家庭或计划将来要生孩子的夫妇将喜闻乐见的是发展项目靠近许多学校。这些学校包括立化小学（River Valley Primary School）、英华学校（附小）（Anglo-Chinese School（Junior））、圣玛格烈小学（St Margaret’s Primary School）、彰德小学（Zhangde Primary）、克信女中（Crescent Girls' School）、颜永成学校（Gan Eng Seng School）、Outram Secondary School（欧南中学）、ISS国际学校（ISS International School）和博伟国际教育学院（Dimensions International College）。

此外，城市发展是新加坡从业多年且极具盛名的发展商，其倍受信赖的品牌下就有许多住宅项目，包括盛峰（Echelon）、瑞吉雅居（St Regis Residences）、格美华庭（Gramercy Park）、风华南岸府（South Beach Residences）和名筑（Nouvel 18）等。

位于便利设施充足且交通便利的地区，即将推出的隽峰，其居民将发现自己的通勤时间有所减少，就有更多时间享受生活中的美好事物并与家人朋友联系感情。城市生活确实有它的好处。